С 1 марта 2025 года юридические лица в общем случае представляют заявления о государственном кадастровом учёте и государственной регистрации прав в Росреестр в электронной форме.
ПравоРег организует электронную подачу документов и сопровождает регистрацию сделки с недвижимостью — от подготовки документов и их подписания до получения результата государственной регистрации.
1. УКЭП и МЧД
Для электронной регистрации используются квалифицированные электронные подписи.
Если документы от имени юридического лица подписывает его руководитель, применяется его квалифицированная электронная подпись. Если электронные документы подписывает представитель организации, используются его КЭП физического лица и машиночитаемая доверенность (МЧД), подтверждающая полномочия представителя.
МЧД представляет собой электронную доверенность в формате XML, подписанную квалифицированной электронной подписью руководителя или иного уполномоченного лица.
2. Подготовка документов для Росреестра
Для электронной регистрации необходимо сформировать комплект документов в установленном формате.
В зависимости от выбранного формата работы ПравоРег:
Электронная регистрация
Вы предоставляете необходимые сведения и документы, а мы формируем электронный пакет для подачи в Росреестр.
Сопровождение сделки
Проверяем и подготавливаем документы, необходимые для проведения сделки и государственной регистрации.
Сделка под ключ
Берём на себя юридическую часть сделки: от проверки объекта и подготовки договора до подачи документов и контроля государственной регистрации.
3. Проверка и электронное подписание
Подготовленные документы направляются участникам сделки на проверку.
После согласования документы подписываются соответствующими электронными подписями.
Для документов, представляемых в Росреестр в электронной форме, важно соблюдать требования к формату и подписанию документов. В частности, электронный договор должен быть представлен как электронный документ, подписанный уполномоченными лицами, а простой PDF-образ подписанного бумажного договора не всегда заменяет такой электронный документ.
4. Электронная подача документов в Росреестр
После подготовки и подписания полного комплекта ПравоРег направляет документы в Росреестр в электронной форме.
Мы контролируем комплектность документов и прохождение регистрационной процедуры в рамках выбранного тарифа.
5. Оплата государственной пошлины
При необходимости оплаты государственной пошлины Росреестр формирует соответствующее начисление.
Сторона сделки оплачивает государственную пошлину в установленном порядке, после чего регистрационная процедура продолжается.
6. Государственная регистрация
После принятия документов Росреестр проводит государственную регистрацию.
В рамках тарифов «Сопровождение сделки» и «Сделка под ключ» мы контролируем процесс до получения результата государственной регистрации и внесения соответствующей записи в ЕГРН.