ПУБЛИЧНАЯ ОФЕРТА

на оказание юридических услуг по сопровождению сделок с недвижимостью

Дата публикации: 23.09.2026 г.
Действует до момента отзыва Исполнителем

Настоящая публичная оферта (далее — Оферта) представляет собой официальное предложение Индивидуального предпринимателя Маслова Ильи Викторовича (далее — Исполнитель) в адрес неограниченного круга юридических лиц и индивидуальных предпринимателей заключить договор возмездного оказания услуг на условиях и в порядке, установленных настоящей Офертой и действующим законодательством Российской Федерации.

Совершая любые действия на сайте, расположенном по адресу: ПравоРег.рф (далее — Сайт), Заказчик подтверждает своё согласие с нижеприведёнными условиями и правилами.

Если вы не согласны с каким-либо пунктом Оферты, вы вправе отказаться от услуг, предоставляемых Исполнителем.

1. Термины и определения

1.1. Оферта — настоящий документ, являющийся публичным предложением Исполнителя заключить договор возмездного оказания услуг на изложенных ниже условиях.

1.2. Акцепт — полное и безоговорочное принятие условий Оферты Заказчиком путём совершения действий, указанных в п. 2.1 настоящей Оферты.

1.3. Исполнитель — Индивидуальный предприниматель Маслов Илья Викторович, оказывающий услуги по настоящей Оферте.

1.4. Заказчик — юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, акцептовавший Оферту.

1.5. Услуги — юридические услуги по сопровождению сделок с недвижимостью, перечисленные в разделе 3 настоящей Оферты.

1.6. Заказ услуг — позиции из перечня услуг, предложенных к оказанию на Сайте, указанные Заказчиком при оформлении заявки.

1.7. Сайт — веб-сайт ПравоРег.рф, посредством которого Исполнитель реализует свои услуги.

1.8. УКЭП — усиленная квалифицированная электронная подпись.

1.9. МЧД — машиночитаемая доверенность в формате XML.

1.10. Росреестр — Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

1.11. ЕГРН — Единый государственный реестр недвижимости.

1.12. Сервис удалённого подписания — программный сервис, обеспечивающий подписание электронных документов УКЭП.

2. Общие положения

2.1. Акцептом настоящей Оферты является совершение Заказчиком одного из следующих действий:

оплата выставленного счёта;
подписание заявки или иного документа со ссылкой на Оферту;
проставление отметки о согласии с условиями Оферты при оформлении заявки на Сайте.

2.2. С момента акцепта Оферта считается заключённым договором возмездного оказания услуг между Исполнителем и Заказчиком.

2.3. Акцептуя Оферту, Заказчик подтверждает:

ознакомление с условиями Оферты в полном объёме;
согласие с условиями Оферты без оговорок;
наличие необходимых полномочий на заключение договора;
дееспособность и правосубъектность.

2.4. Акцепт Оферты возможен только юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями. Оферта не предназначена для физических лиц.

2.5. Исполнитель вправе вносить изменения в Оферту. Новая редакция Оферты вступает в силу с момента её размещения на Сайте, если иное не предусмотрено новой редакцией. Изменения не распространяются на договоры, заключённые до публикации новой редакции.

2.6. Срок действия Оферты не ограничен, если иное не указано на Сайте.

2.7. Исполнитель предоставляет Заказчику необходимую и достоверную информацию об услугах путём указания такой информации на Сайте либо в формате ответа на запрос Заказчика.

2.8. К отношениям между Исполнителем и Заказчиком применяются положения Гражданского кодекса Российской Федерации и иные нормативные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

2.9. Регистрируясь на Сайте и/или оформляя Заказ, Заказчик:

подтверждает свою правосубъектность и согласие с условиями Оферты;
принимает на себя ответственность за обязательства, возникающие у него вследствие оформления Заказа;
подтверждает точность, полноту и достоверность вводимых им данных;
принимает на себя риски, связанные с допущенными им ошибками и неточностями в предоставлении данных.

2.10. Обработка персональных данных осуществляется Исполнителем в соответствии с требованиями Федерального закона № 152-ФЗ «О персональных данных» и Политикой обработки персональных данных, размещённой на Сайте.

3. Предмет договора

3.1. Исполнитель обязуется оказать Заказчику юридические услуги по сопровождению электронной регистрации сделок с недвижимостью, а Заказчик обязуется принять и оплатить эти услуги.

3.2. Услуги включают:

3.2.1. Сопровождение регистрации:

перехода права собственности на недвижимость;
аренды недвижимости;
залога недвижимости;
изменений и прекращения прав на недвижимость;
межрегиональных сделок.

3.2.2. Дополнительные услуги:

проверка объекта и сторон сделки;
организация безопасных расчётов через аккредитив или эскроу;
подготовка договоров и пакета документов;
подача документов в Росреестр через защищённый канал связи;
сопровождение сделки до внесения записи в ЕГРН;
консультации по сделкам с недвижимостью.

3.3. Конкретный перечень услуг, их стоимость и сроки определяются выбранным тарифом и указываются в заявке, счёте или ином документе, оформленном сторонами.

3.4. Услуги оказываются дистанционно. Доставка не предусмотрена. Документы подписываются УКЭП через сервис удалённого подписания.

4. Статус Исполнителя

4.1. Исполнитель не является государственным органом и не оказывает государственных услуг.

4.2. Исполнитель действует как профессиональный посредник, оказывающий юридические услуги по сопровождению сделок с недвижимостью.

4.3. Исполнитель не является представителем Росреестра и не действует от его имени.

4.4. Решение о государственной регистрации прав принимается исключительно Росреестром. Исполнитель не несёт ответственности за решения Росреестра, если документы были подготовлены корректно и в полном объёме.

4.5. Услуги не являются государственной регистрацией прав и не подменяют её.

4.6. Исполнитель не является адвокатом и не оказывает адвокатскую деятельность. Услуги оказываются в рамках гражданско-правового договора.

4.7. Ответственность Исполнителя ограничена стоимостью фактически оказанных и оплаченных услуг. Исполнитель не несёт ответственности за решения Росреестра, действия третьих лиц и последствия, вызванные недостоверными данными Заказчика.

5. Права и обязанности сторон

5.1. Исполнитель обязуется:

оказать услуги в соответствии с условиями Оферты и заявки;
проверить объект и стороны сделки в объёме, предусмотренном тарифом;
организовать безопасные расчёты через аккредитив или эскроу;
подготовить договор и пакет документов;
направить документы на подпись УКЭП через сервис удалённого подписания;
подать комплект документов в Росреестр через защищённый канал связи;
контролировать регистрацию до внесения записи в ЕГРН;
предоставить Заказчику закрывающие документы (акт выполненных работ);
обеспечить конфиденциальность полученной информации.

5.2. Исполнитель вправе:

запрашивать у Заказчика документы, необходимые для оказания услуг;
привлекать третьих лиц для оказания услуг, оставаясь ответственным за результат;
приостановить оказание услуг при неисполнении Заказчиком своих обязанностей;
отказаться от исполнения договора при нарушении Заказчиком условий Оферты;
вносить изменения в Оферту в порядке, предусмотренном п. 2.5.

5.3. Заказчик обязуется:

предоставить достоверные документы и сведения;
своевременно оплачивать услуги;
подписывать документы УКЭП через сервис удалённого подписания;
оплачивать госпошлину по УИН, выставленному Росреестром;
не использовать услуги в противоправных целях;
своевременно сообщать об изменениях в обстоятельствах сделки.

5.4. Заказчик вправе:

получать информацию о ходе оказания услуг;
требовать надлежащего исполнения обязательств;
отказаться от услуг в порядке, предусмотренном Офертой.

6. Требования к Заказчику

6.1. Для оказания услуг Заказчик должен располагать:

УКЭП, оформленной в ФНС;
МЧД в формате XML, если действует представитель;
документами на объект недвижимости;
учредительными документами организации.

6.2. Исполнитель не оказывает услуги по оформлению УКЭП и МЧД. Заказчик оформляет их самостоятельно.

6.3. При отсутствии УКЭП или МЧД Исполнитель вправе приостановить оказание услуг до устранения препятствий.

7. Цена услуг и порядок оплаты

7.1. Цена на каждую услугу указана на Сайте. Стоимость услуг определяется тарифами Исполнителя либо указывается в счёте.

7.2. Действующие тарифы:

Электронная регистрация (только подача) — 25 000 ₽;
Сопровождение сделки — 50 000 ₽;
Сделка под ключ — 150 000 ₽.

7.3. Исполнитель вправе в одностороннем порядке изменить цену на любую услугу. При этом оформленные Заказы подлежат оплате по цене, действующей на момент оформления заказа.

7.4. Способы оплаты:

по счёту на ИНН юридического лица (банковский перевод с расчётного счёта);
онлайн-оплата банковскими картами (МИР, Visa, Mastercard) через защищённое соединение.

7.5. Все платежи осуществляются в рублях РФ.

7.6. Обязательства Заказчика по оплате считаются исполненными с момента поступления денежных средств на расчётный счёт Исполнителя.

7.7. Госпошлина Росреестра оплачивается Заказчиком отдельно по УИН.

7.8. После оплаты Исполнитель предоставляет акт выполненных работ и закрывающие документы для бухгалтерии.

7.9. Исполнитель применяет упрощённую систему налогообложения. НДС не применяется.

7.10. В случае если это предусмотрено действующим законодательством, кассовые чеки направляются Заказчику в электронной форме. Обязанность Исполнителя по передаче электронного чека считается исполненной в момент направления его Заказчику по электронной почте.

8. Сроки оказания услуг

8.1. Обработка заявки — в течение 1 рабочего дня.

8.2. Подготовка документов — от 2 до 5 рабочих дней в зависимости от тарифа и сложности сделки.

8.3. Подача в Росреестр и регистрация — в сроки, установленные Росреестром.

8.4. Срочное сопровождение — по запросу и дополнительному согласованию.

8.5. Сроки могут быть увеличены при предоставлении Заказчиком неполного комплекта документов или недостоверных сведений.

9. Порядок сдачи-приёмки услуг

9.1. По окончании оказания услуг Исполнитель направляет Заказчику акт выполненных работ.

9.2. Заказчик обязуется подписать акт или направить мотивированный отказ в течение 5 рабочих дней с момента получения.

9.3. При отсутствии мотивированного отказа в указанный срок услуги считаются принятыми, а акт — подписанным.

9.4. Акт подписывается сторонами через сервис удалённого подписания или путём обмена сканами с последующим обменом оригиналами.

9.5. Услуга считается оказанной с момента внесения записи в ЕГРН или выполнения иного согласованного результата.

9.6. Стороны признают юридическую силу документов, подписанных УКЭП через сервис удалённого подписания, равнозначную документам на бумажном носителе.

9.7. Почтовый адрес для согласования и обмена актами: 188309, Ленинградская обл., г. Гатчина, ул. Слепнева, д. 15.

10. Ответственность сторон

10.1. Исполнитель несёт ответственность за качество подготовки документов и корректность их подачи.

10.2. Исполнитель не несёт ответственности:

за решения Росреестра об отказе или приостановке регистрации, если документы были подготовлены корректно;
за достоверность сведений, предоставленных Заказчиком;
за действия третьих лиц, включая кредитные организации;
за сбои в работе государственных информационных систем;
за последствия, вызванные отсутствием у Заказчика УКЭП или МЧД.

10.3. Заказчик несёт ответственность за достоверность предоставленных данных и документов.

10.4. При отказе Росреестра по вине Исполнителя Исполнитель обязуется безвозмездно устранить недостатки или вернуть стоимость услуг.

10.5. Ответственность Исполнителя по настоящему договору ограничена стоимостью фактически оказанных и оплаченных Заказчиком услуг по конкретной заявке.

10.6. Исполнитель не возмещает:

упущенную выгоду;
косвенные убытки;
убытки, возникшие в результате действий третьих лиц;
расходы, превышающие стоимость оплаченных услуг;
моральный вред.

10.7. Совокупная ответственность Исполнителя по всем основаниям не может превышать стоимость фактически оказанных и оплаченных услуг по соответствующей заявке.

10.8. Ограничение ответственности не применяется в случаях:

умышленных действий Исполнителя;
грубой неосторожности Исполнителя, повлёкшей причинение вреда;
случаев, прямо предусмотренных законодательством РФ.

10.9. В случае возникновения спорной ситуации и невозможности её разрешения путём переговоров Исполнитель или Заказчик могут направить друг другу письменную претензию. Срок ответа на претензию — 14 календарных дней с момента получения.

11. Конфиденциальность и персональные данные

11.1. Стороны обязуются сохранять конфиденциальность информации, полученной в ходе оказания услуг.

11.2. Обработка персональных данных осуществляется в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ «О персональных данных».

11.3. Акцептуя Оферту, Заказчик даёт согласие на обработку персональных данных в объёме, необходимом для оказания услуг, в соответствии с Политикой обработки персональных данных, размещённой на Сайте.

11.4. Исполнитель вправе использовать обезличенные данные для улучшения качества услуг.

11.5. Конфиденциальность не распространяется на сведения, которые:

являются общедоступными;
подлежат раскрытию по требованию государственных органов;
были получены законным путём от третьих лиц.

12. Изменение и расторжение договора

12.1. Исполнитель вправе изменять условия Оферты, публикуя новую редакцию на Сайте. Изменения не распространяются на договоры, заключённые до публикации новой редакции.

12.2. Заказчик вправе отказаться от услуг в любой момент, оплатив фактически оказанные услуги.

12.3. Исполнитель вправе отказаться от услуг при нарушении Заказчиком условий Оферты.

12.4. Расторжение Договора не освобождает стороны от исполнения обязательств, возникших до момента расторжения.

12.5. При отказе Заказчика от услуг после начала их оказания Исполнитель удерживает стоимость фактически оказанных услуг. Возврату подлежит стоимость оплаченных, но не оказанных услуг.

12.6. Возврат денежных средств производится на расчётный счёт Заказчика в течение 10 рабочих дней с момента подписания соглашения о расторжении.

13. Форс-мажор

13.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств, если оно вызвано обстоятельствами непреодолимой силы.

13.2. К таким обстоятельствам относятся: стихийные бедствия, военные действия, акты органов власти, изменения законодательства, сбои в работе Росреестра или государственных информационных систем.

13.3. Сторона, столкнувшаяся с форс-мажором, обязана уведомить другую сторону в течение 5 рабочих дней.

13.4. Если обстоятельства длятся более 2 месяцев, каждая сторона вправе расторгнуть договор.

14. Интеллектуальная собственность

14.1. Все материалы, размещённые на Сайте, включая тексты, шаблоны документов, логотипы и дизайн, являются интеллектуальной собственностью Исполнителя.

14.2. Использование материалов без письменного согласия Исполнителя запрещено.

14.3. Шаблоны договоров, подготовленные для Заказчика, могут использоваться им по целевому назначению.

15. Уведомления и связь

15.1. Стороны признают юридическую силу уведомлений, направленных:

по электронной почте, указанной в заявке;
через сервис удалённого подписания;
через мессенджеры, согласованные сторонами.

15.2. Уведомления считаются полученными в день отправки при условии направления в рабочее время.

15.3. Официальная переписка ведётся по адресам, указанным в реквизитах сторон.

15.4. Контактный email для официальной переписки: infopravoreg@yandex.ru

16. Антикоррупционная оговорка

16.1. Стороны обязуются не совершать действий, нарушающих законодательство о противодействии коррупции.

16.2. Стороны вправе расторгнуть договор при выявлении коррупционных действий другой стороны.

17. Разрешение споров

17.1. Все споры разрешаются путём переговоров.

17.2. Претензионный порядок обязателен. Срок ответа на претензию — 14 календарных дней.

17.3. При невозможности урегулирования спора он передаётся в Арбитражный суд по месту нахождения Исполнителя.

17.4. Применимое право — право Российской Федерации.

18. Заключительные положения

18.1. Оферта вступает в силу с момента публикации на Сайте и действует до её отзыва Исполнителем.

18.2. Акцепт Оферты означает полное и безоговорочное согласие Заказчика с её условиями.

18.3. Если какое-либо положение Оферты будет признано недействительным, это не затрагивает остальные положения.

18.4. Во всём, что не урегулировано Офертой, стороны руководствуются законодательством РФ.

18.5. Актуальная редакция Оферты всегда доступна на Сайте.

18.6. Отзыв Оферты не влияет на договоры, заключённые до момента отзыва.

19. Реквизиты Исполнителя

Полное наименование:
Индивидуальный предприниматель Маслов Илья Викторович

Сокращённое наименование:
ИП Маслов Илья Викторович

ИНН: 470507283619
ОГРНИП: 325470400080792
Дата государственной регистрации: 17.07.2025
НДС: не применяется (УСН)

Адрес для направления корреспонденции:
188309, Ленинградская обл., г. Гатчина, ул. Слепнева, д. 15

Контактное лицо: Маслов Илья Викторович
Телефон: +7 (812)900-16-88
Email: infopravoreg@yandex.ru

Банковские реквизиты:
Банк: Северо-Западный банк ПАО Сбербанк
БИК: 044030653
Расчётный счёт: 40802810655710018697
Корреспондентский счёт: 30101810500000000653

Публичная оферта